170 Avenue DE LA BOURSODIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 126,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 448 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632638510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
71083632638510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 462 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 386 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 629 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 566 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 847 $ Poids 81 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 675 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 675 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 731 $ Poids 78 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 723 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 790 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 648 $ Poids 75 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 512 $ Poids 75 % |
| 9 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 488 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 666 $ Poids 68 % |
| 12 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 120 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.