175 Avenue DE LA BOURSODIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632638588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
71083632638588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 83 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 486 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 121 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 770 $ Poids 92 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 207 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 534 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 271 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 561 757 $ Poids 90 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 541 233 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 239 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 537 455 $ Poids 88 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 356 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 316 545 $ Poids 86 % |
| 8 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 276 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 574 $ Poids 86 % |
| 9 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 253 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 806 $ Poids 85 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 451 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 499 681 $ Poids 85 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 146 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +25 658 $ | 549 011 $ Poids 85 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 152 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 596 846 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.