571 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 348 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632638735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
71083632638735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 182 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 279 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 614 190 $ Poids 95 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 148 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 666 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 454 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 521 050 $ Poids 91 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 283 $ Poids 84 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 459 691 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 624 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 241 $ Poids 81 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 686 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 546 967 $ Poids 80 % |
| 10 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 343 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 606 646 $ Poids 79 % |
| 11 | 112, Rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 351 m · Vendu 633 000 $ (5 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 643 908 $ Poids 77 % |
| 12 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 415 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 515 456 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.