566 Rue DOWNS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 115,1 m² · constr. 1967 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632638759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
71083632638759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 248 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 015 $ Poids 91 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 216 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 565 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 425 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 121 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 573 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 331 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 386 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 051 $ Poids 85 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 655 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 553 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 618 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 187 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 309 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 604 225 $ Poids 80 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 664 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 937 $ Poids 79 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 664 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 937 $ Poids 79 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 411 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.