569 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 104,5 m² · constr. 1983 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632638906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
71083632638906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 191 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 568 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 149 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 345 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 274 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 352 $ Poids 93 % |
| 4 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 453 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 281 $ Poids 86 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 596 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 116 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 529 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 604 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 631 $ Poids 83 % |
| 8 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 390 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 323 272 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 219 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 582 104 $ Poids 81 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 487 $ Poids 81 % |
| 11 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 604 $ Poids 81 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 564 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.