581 Rue DOWNS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 175,1 m² · constr. 1987 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 371 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632639181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
71083632639181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 618 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 525 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 658 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 713 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 115 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 712 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 582 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 855 $ Poids 74 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 877 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 123 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 664 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 718 $ Poids 67 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 650 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 503 231 $ Poids 65 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 700 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 676 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 617 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 223 $ Poids 64 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 873 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 698 421 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.