560 Rue DOWNS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 171,8 m² · constr. 1968 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 349 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632639910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
71083632639910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 181 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 638 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 725 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 706 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 737 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 719 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 711 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 213 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 738 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 519 $ Poids 64 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 949 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 122 735 $ Poids 63 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 736 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 822 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 762 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.