760 Rue TRUDEAU app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632640460400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
71083632640460400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 332 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 676 353 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 343 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 640 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 470 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 607 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 463 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 515 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 159 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 524 311 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 483 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 734 166 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 670 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 677 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 57 % |
| 10 | 812, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 229 m · Vendu 290 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 472 $ Poids 55 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 648 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 718 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 500 894 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.