760 Rue TRUDEAU app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 79,1 m² · constr. 1997 · terrain 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632640460400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
71083632640460400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 744 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 335 $ Poids 57 % |
| 2 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 585 $ Poids 56 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 470 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 566 268 $ Poids 55 % |
| 4 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 656 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 702 $ Poids 54 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 787 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 358 $ Poids 53 % |
| 6 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 343 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 593 994 $ Poids 52 % |
| 7 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 817 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 517 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 572 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 869 $ Poids 51 % |
| 9 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 855 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 490 206 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 150 $ Poids 50 % |
| 11 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 930 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 074 $ Poids 48 % |
| 12 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 782 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.