757 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632640854900000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
71083632640854900000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 323 750 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 377 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 658 603 $ Poids 65 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 341 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 625 667 $ Poids 64 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 423 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 593 738 $ Poids 64 % |
| 5 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 525 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 502 932 $ Poids 59 % |
| 6 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 209 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 686 $ Poids 59 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 633 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 542 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 716 541 $ Poids 58 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 600 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 303 $ Poids 56 % |
| 10 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 590 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 654 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 685 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 694 124 $ Poids 55 % |
| 12 | 812, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 290 m · Vendu 290 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 321 222 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.