608 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 142,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 507 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632646412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
71083632646412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 401 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 782 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 775 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 447 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 768 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 953 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 923 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 661 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 521 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 415 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 769 $ Poids 61 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 761 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 655 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 794 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 019 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.