600-602 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 072 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 226,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Rôle antérieur 643 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632646634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 200 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
71083632646634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 594 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 988 548 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 719 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 938 877 $ Poids 61 % |
| 3 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 800 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 244 173 $ Poids 51 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 649 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 060 633 $ Poids 45 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 873 367 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 777 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +91 367 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 823 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 418 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 872 007 $ Poids 37 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 942 273 $ Poids 36 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 014 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 387 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, rue Strauss, Vaudreuil-Dorion 2025-02-04 · 963 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 979 514 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.