554 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 102,5 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632648464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
71083632648464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 175 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 518 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 203 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 881 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 317 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 175 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 473 157 $ Poids 87 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 273 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 547 210 $ Poids 85 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 196 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 523 659 $ Poids 85 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 250 $ Poids 85 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 512 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 577 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 562 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 375 617 $ Poids 84 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 374 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 486 799 $ Poids 83 % |
| 11 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 450 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 320 069 $ Poids 82 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 909 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.