559 7E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 125,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632648753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
71083632648753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 476 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 262 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 633 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 774 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 840 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 774 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 840 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 675 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 578 $ Poids 72 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 829 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 528 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 137 $ Poids 70 % |
| 10 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 169 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 898 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 601 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 824 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.