536 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 85,5 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632648968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
71083632648968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 204 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 504 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 260 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 541 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 430 930 $ Poids 85 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 611 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 498 943 $ Poids 84 % |
| 7 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 235 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 500 441 $ Poids 84 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 185 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 482 299 $ Poids 84 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 597 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 314 $ Poids 83 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 316 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 445 389 $ Poids 83 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 42 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 493 192 $ Poids 83 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 034 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.