542 Rue DOWNS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
71083632649232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 458 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 217 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 204 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 531 220 $ Poids 94 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 192 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 511 882 $ Poids 93 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 052 $ Poids 93 % |
| 6 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 113 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +25 658 $ | 521 142 $ Poids 90 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 382 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 472 642 $ Poids 90 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 469 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 138 $ Poids 89 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 221 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 566 676 $ Poids 88 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 161 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 509 181 $ Poids 86 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 017 $ Poids 86 % |
| 12 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 647 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.