549 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 102,1 m² · constr. 1963 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
71083632649541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 240 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 523 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 174 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 183 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 476 814 $ Poids 88 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 208 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 259 $ Poids 87 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 179 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 531 143 $ Poids 87 % |
| 7 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 143 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 527 491 $ Poids 87 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 472 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 437 878 $ Poids 86 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 529 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 378 608 $ Poids 85 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 352 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 490 385 $ Poids 84 % |
| 11 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 005 $ Poids 83 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 226 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 284 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.