521 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
71083632649863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 199 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 466 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 183 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 540 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 143 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 520 471 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 105 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 517 169 $ Poids 91 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 318 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 480 554 $ Poids 91 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 206 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 449 $ Poids 90 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 434 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 219 $ Poids 90 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 197 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 569 $ Poids 89 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 282 $ Poids 88 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 95 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 529 420 $ Poids 87 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 269 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 512 926 $ Poids 87 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 535 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 558 642 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.