518 Rue DOWNS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 266 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
71083632649866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 173 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 149 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 521 019 $ Poids 93 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 449 510 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 117 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 502 077 $ Poids 92 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 317 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 463 610 $ Poids 90 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 463 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 422 $ Poids 90 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 128 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 511 885 $ Poids 89 % |
| 9 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 176 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 523 321 $ Poids 88 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 453 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 048 $ Poids 87 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 525 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 647 $ Poids 86 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 294 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 556 655 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.