698 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 215,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 461 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632650924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
71083632650924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 964 557 $ Poids 49 % |
| 2 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 982 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −20 198 $ | 241 566 $ Poids 48 % |
| 3 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 423 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 677 042 $ Poids 44 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +68 472 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 800 258 $ Poids 38 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 916 905 $ Poids 32 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 764 329 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 033 958 $ Poids 31 % |
| 8 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 697 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 852 144 $ Poids 31 % |
| 9 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 850 620 $ Poids 30 % |
| 10 | 109, Lully, Vaudreuil-Dorion 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 877 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 903 339 $ Poids 26 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 989 942 $ Poids 24 % |
| 12 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 153 m · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 710 247 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.