680 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
810 800 $
Autre · 3 180 $/m² · 255 m² · constr. 2005 · terrain 1 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,6 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 600 $
Rôle antérieur 1 003 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632651111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1031406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 000 $
Valeur bâtiment
795 600 $
Rôle antérieur
1 003 000 $
ID provincial
71083632651111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 176 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 294 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +73 975 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 076 263 $ Poids 42 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 025 753 $ Poids 39 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 000 040 $ Poids 38 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 882 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 167 $ Poids 31 % |
| 6 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −49 232 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 124 486 $ Poids 31 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 078 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 976 383 $ Poids 30 % |
| 8 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −62 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 122 728 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 229 545 $ Poids 26 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +60 691 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 124 181 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 955 863 $ Poids 25 % |
| 12 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 063 090 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.