640 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 400 $
Autre · 568 $/m² · 898,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
898,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,3 m²
Frontage
85 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 200 $
Rôle antérieur 1 309 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632651706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1031410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 031 300 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
1 309 700 $
ID provincial
71083632651706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 200 m · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 332 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, Avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-02-18 · 224 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 434 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 63 % |
| 5 | 734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 492 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 700, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 496 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 571 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 710, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 502 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 59 % |
| 9 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 487 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 620 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 766, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 653 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 762, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 665 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.