669 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 182,3 m² · constr. 1990 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 432 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632651731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
71083632651731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 644 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 730 817 $ Poids 74 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 635 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 516 788 $ Poids 74 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 300 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 770 $ Poids 70 % |
| 4 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 252 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 607 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 139 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 657 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 395 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 679 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 170 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 752 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 729 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 453 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 634 177 $ Poids 57 % |
| 10 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 238 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 533 137 $ Poids 54 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 930 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +45 940 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 737 875 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 749 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 793 865 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.