574 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 82,3 m² · constr. 1987 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632656087000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
71083632656087000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 368 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 720 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 006 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 737 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 463 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 780 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 171 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 524 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 431 $ Poids 70 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 221 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 122 $ Poids 70 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 412 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 474 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 388 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 520 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 472 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.