568 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 81,5 m² · constr. 1990 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632656318700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
71083632656318700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 12 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 343 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 692 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 730 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 469 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 778 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 522 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 458 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 520 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 157 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 522 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 481 444 $ Poids 67 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 238 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 948 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 482 336 $ Poids 66 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 383 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 472 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 518 747 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.