564 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 77,9 m² · constr. 1990 · terrain 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632656318700000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
71083632656318700000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 11 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 343 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 714 $ Poids 72 % |
| 3 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 692 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 592 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 060 $ Poids 63 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 730 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 458 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 778 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 510 580 $ Poids 60 % |
| 7 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 618 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 496 419 $ Poids 57 % |
| 8 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 458 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 508 986 $ Poids 52 % |
| 9 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 696 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 519 $ Poids 52 % |
| 10 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 706 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 173 $ Poids 52 % |
| 11 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 597 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 468 573 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.