558 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 247 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 402 m² · constr. 1986 · terrain 1 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 600 $
Rôle antérieur 755 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632657530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 600 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
71083632657530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +59 732 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 457 233 $ Poids 14 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +247 505 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 342 637 $ Poids 12 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +243 769 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 350 588 $ Poids 10 % |
| 4 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +258 115 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 559 850 $ Poids 8 % |
| 5 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 268 001 $ Poids 7 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 191 675 $ Poids 6 % |
| 7 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +157 062 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 173 735 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +219 965 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 358 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.