134 6E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 128,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 386 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632658214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
71083632658214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 209 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 495 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 670 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 822 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 822 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 289 $ Poids 69 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 879 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 946 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 924 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 728 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 123 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 249 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 445 $ Poids 64 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 203 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 440 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 373 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.