128 6E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 140,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 391 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632658441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
71083632658441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 204 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 614 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 704 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 425 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 530 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 389 $ Poids 70 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 859 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 717 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 846 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 862 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 444 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 359 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 976 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 813 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 581 964 $ Poids 57 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 223 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 731 $ Poids 55 % |
| 12 | 363, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 784 m · Vendu 480 000 $ (3 270 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 010 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.