150 5E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 115,2 m² · constr. 1959 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632658769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
71083632658769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 281 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 544 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 363 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 553 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 294 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 477 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 422 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 394 116 $ Poids 81 % |
| 7 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 352 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 604 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 754 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 553 902 $ Poids 76 % |
| 9 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 772 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 75 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 637 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, Rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 380 m · Vendu 633 000 $ (5 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 641 817 $ Poids 74 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 861 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 493 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.