511 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
71083632659185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 225 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 637 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 300 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 562 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 282 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 715 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 455 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 404 962 $ Poids 88 % |
| 6 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 164 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 709 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 109 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 011 $ Poids 87 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 67 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 880 $ Poids 87 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 233 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 359 $ Poids 87 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 285 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 036 $ Poids 85 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 497 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 610 965 $ Poids 85 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 246 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.