506 Rue DOWNS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 170 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
71083632659198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 732 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 688 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 733 $ Poids 75 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 805 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 594 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 873 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 703 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 871 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 863 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 494 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 823 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 852 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 729 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 242 $ Poids 59 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 122 064 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 934 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 472 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.