522 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
71083632659290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 517 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 216 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 537 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 464 463 $ Poids 93 % |
| 4 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 279 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 478 274 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 106 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 514 744 $ Poids 91 % |
| 6 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 427 144 $ Poids 91 % |
| 7 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 245 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 449 $ Poids 89 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 247 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 569 $ Poids 88 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 282 $ Poids 88 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 511 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 555 957 $ Poids 88 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 528 004 $ Poids 87 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 71 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 527 087 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.