154 5E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
71083632659622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 295 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 273 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 352 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 423 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 373 576 $ Poids 91 % |
| 5 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 600 $ Poids 86 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 433 $ Poids 84 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 281 $ Poids 83 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 471 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 048 $ Poids 83 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 739 $ Poids 83 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 79 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 521 479 $ Poids 83 % |
| 11 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 127 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 114 $ Poids 82 % |
| 12 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 987 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.