697 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 202,8 m² · constr. 1998 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 568 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632660221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
71083632660221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 583 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +63 364 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 801 055 $ Poids 56 % |
| 2 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 393 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 685 312 $ Poids 54 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 597 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 565 853 $ Poids 53 % |
| 4 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −8 317 $ | 246 018 $ Poids 47 % |
| 5 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 290 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +62 809 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 739 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 239 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 582 522 $ Poids 46 % |
| 7 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 183 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 664 283 $ Poids 46 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 792 149 $ Poids 46 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 105 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 716 325 $ Poids 43 % |
| 10 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 54 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 816 412 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 935 677 $ Poids 41 % |
| 12 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 693 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 862 273 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.