685 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 272,9 m² · constr. 2000 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 639 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632660570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
71083632660570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 132 290 $ Poids 28 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 009 890 $ Poids 28 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 130 465 $ Poids 28 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 1 037 919 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +113 739 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 091 403 $ Poids 26 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +94 778 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 990 084 $ Poids 18 % |
| 7 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −94 425 $ | 1 306 273 $ Poids 18 % |
| 8 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 073 858 $ Poids 16 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 162 803 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +84 680 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 058 037 $ Poids 13 % |
| 11 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +89 160 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 992 739 $ Poids 11 % |
| 12 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 226 937 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.