143 Avenue DICAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 154,8 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632660662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
71083632660662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 395 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 721 543 $ Poids 79 % |
| 2 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 281 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 516 590 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 63 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 635 658 $ Poids 74 % |
| 4 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 641 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 499 114 $ Poids 70 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 225 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 411 $ Poids 69 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 312 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 657 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 623 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 706 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 206 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 513 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 434 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 709 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 892 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 600 $ Poids 54 % |
| 12 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 410 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 693 778 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.