131 Avenue DICAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632660745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
71083632660745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 679 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 589 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 383 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 646 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 659 867 $ Poids 70 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 502 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 726 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 521 731 $ Poids 69 % |
| 6 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 906 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 475 171 $ Poids 68 % |
| 7 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 481 131 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 243 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +59 069 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 676 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 933 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 592 107 $ Poids 58 % |
| 10 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 237 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 211 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 646 586 $ Poids 58 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 179 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 712 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 712 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 407 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.