125 Avenue DICAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 163,8 m² · constr. 1991 · terrain 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 296 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632660767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
71083632660767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 324 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 31 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 628 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 680 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 492 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 268 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 579 137 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 669 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 696 406 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 366 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 649 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 250 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 508 006 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 447 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 944 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 715 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 129 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 721 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 702 110 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 656 658 $ Poids 49 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 484 152 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.