649 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 187,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 445 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632661215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
71083632661215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 697 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 733 815 $ Poids 68 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 691 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 518 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 351 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 537 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 300 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 610 064 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 114 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 660 682 $ Poids 60 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 429 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 416 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 635 836 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 739 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 193 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 284 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 535 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 919 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 741 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 803 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 796 328 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.