616 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 555 m² · constr. 2008 · terrain 1 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 400 $
Rôle antérieur 1 322 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632662511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
1 125 700 $
Rôle antérieur
1 322 200 $
ID provincial
71083632662511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 296 m · Vendu 285 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 324 209 $ Poids 52 % |
| 2 | 812, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 526 m · Vendu 290 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 344 422 $ Poids 50 % |
| 3 | 754, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 660 m · Vendu 290 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 040 $ Poids 49 % |
| 4 | 764, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 730 m · Vendu 340 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 068 $ Poids 47 % |
| 5 | 753, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-09 · 238 m · Vendu 386 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 446 824 $ Poids 47 % |
| 6 | 2-734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 540 m · Vendu 272 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 292 327 $ Poids 44 % |
| 7 | 762, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-09 · 730 m · Vendu 337 500 $ constr. 2010 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 365 399 $ Poids 43 % |
| 8 | 502, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 548 m · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 161 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 529 m · Vendu 321 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 353 927 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, Rue Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 955 m · Vendu 385 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 482 $ Poids 42 % |
| 11 | 710, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 538 m · Vendu 340 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 380 583 $ Poids 41 % |
| 12 | 756, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 660 m · Vendu 374 900 $ constr. 2012 Ajust. marché +19 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 387 181 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.