512 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 88,7 m² · constr. 2004 · terrain 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632667093900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
71083632667093900020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 295 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 489 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 325 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 785 $ Poids 90 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 329 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 156 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 540 879 $ Poids 89 % |
| 5 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 434 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 584 198 $ Poids 89 % |
| 6 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 479 $ Poids 88 % |
| 7 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 403 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 020 $ Poids 88 % |
| 8 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 542 311 $ Poids 86 % |
| 9 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 278 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 709 $ Poids 86 % |
| 10 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 517 $ Poids 86 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 982 $ Poids 83 % |
| 12 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 602 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 281 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.