512 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632667093900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
71083632667093900020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 295 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 488 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 325 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 583 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 156 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 540 126 $ Poids 88 % |
| 5 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 434 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 583 246 $ Poids 88 % |
| 6 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 156 $ Poids 88 % |
| 7 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 403 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 194 $ Poids 88 % |
| 8 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 278 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 893 $ Poids 86 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 416 $ Poids 86 % |
| 10 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 702 $ Poids 85 % |
| 11 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 602 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 424 $ Poids 84 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 218 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.