502 Rue VALOIS app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 93,5 m² · constr. 2006 · terrain 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,8 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 189 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632667577200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
71083632667577200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 236 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 501 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 477 $ Poids 95 % |
| 3 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 646 $ Poids 94 % |
| 4 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 390 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 225 $ Poids 93 % |
| 5 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 252 $ Poids 93 % |
| 6 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 180 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 552 930 $ Poids 92 % |
| 7 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 424 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 605 276 $ Poids 91 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 258 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 209 $ Poids 91 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 562 127 $ Poids 89 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 813 $ Poids 88 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 564 $ Poids 87 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 969 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.