146 4E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 102 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632669374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
71083632669374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 347 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 371 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 357 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 512 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 344 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 265 $ Poids 90 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 530 750 $ Poids 89 % |
| 6 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 397 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 558 849 $ Poids 89 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 167 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 481 022 $ Poids 88 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 128 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 520 978 $ Poids 88 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 224 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 684 $ Poids 87 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 94 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 517 536 $ Poids 87 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 884 $ Poids 86 % |
| 12 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 265 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.