140 4E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632669473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
71083632669473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 352 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 525 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 344 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 380 488 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 404 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 014 $ Poids 91 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 356 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 717 $ Poids 90 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 590 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 754 $ Poids 84 % |
| 6 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 834 $ Poids 83 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 650 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 873 $ Poids 80 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 397 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 573 719 $ Poids 80 % |
| 10 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 368 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 583 562 $ Poids 77 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 111 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 531 291 $ Poids 76 % |
| 12 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 670 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 587 894 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.