143 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 233,2 m² · constr. 1999 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 472 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632670421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
71083632670421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 003 210 $ Poids 43 % |
| 2 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −7 129 $ | 264 579 $ Poids 35 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 952 304 $ Poids 34 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 274 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +65 987 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 812 $ Poids 33 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 835 577 $ Poids 22 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −50 338 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 926 087 $ Poids 22 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +63 476 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 102 559 $ Poids 22 % |
| 8 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +83 035 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 178 156 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, Lully, Vaudreuil-Dorion 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 877 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 961 521 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 978 864 $ Poids 19 % |
| 11 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 996 479 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, rue Strauss, Vaudreuil-Dorion 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 014 958 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.