131 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 123,6 m² · constr. 1992 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632670495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
71083632670495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 764 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 644 391 $ Poids 71 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 461 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 617 466 $ Poids 68 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 629 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 650 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 980 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 505 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 717 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 614 692 $ Poids 59 % |
| 8 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 684 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 508 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 502 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 613 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 551 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 490 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 597 313 $ Poids 56 % |
| 12 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 505 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 612 153 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.