125 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632670516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
71083632670516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 424 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 512 $ Poids 87 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 158 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 632 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 249 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 662 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 580 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 702 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 567 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 759 $ Poids 72 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 371 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 621 $ Poids 69 % |
| 8 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 663 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 889 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 527 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 811 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 579 545 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.