128 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 268,4 m² · constr. 1989 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 513 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632670827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
71083632670827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 023 914 $ Poids 29 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +103 743 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 081 406 $ Poids 28 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 954 847 $ Poids 26 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 084 295 $ Poids 25 % |
| 5 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 060 978 $ Poids 25 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 264 862 $ Poids 16 % |
| 7 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 025 764 $ Poids 15 % |
| 8 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +76 193 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 015 150 $ Poids 13 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 112 919 $ Poids 13 % |
| 10 | 176, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 174 563 $ (770 $/m²) 226,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −17 456 $ | 201 846 $ Poids 10 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +92 144 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 030 210 $ Poids 9 % |
| 12 | 212, Rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 105 $/m²) 224,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 947 $ · Ajust. superficie +68 148 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 880 394 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.